Почему пайщики «Бест Вей» готовы защищать свой кооператив?
Почему пайщики «Бест Вей» готовы защищать свой кооператив?
Blog Article
«Мы сплотились и не дадим уничтожить кооператив»
Светлана Рубцова из Ростова-на-Дону — домохозяйка, по профессии экономист. Она трижды пайщик кооператива: одна квартира — на оформлении, по второй она стоит в очереди, а по третьей — в накопительной программе: накапливает на первоначальный паевой взнос. Член кооператива с 2018 года.
«Одна квартира — точно в Ростове, для меня, — поясняет она, — а две другие — для детей, пока не решили, где приобретать. Старший сын уже отделился — с нами не живет, младшие дети пока со мной, еще есть время покопить. Возможно, нужна будет и четвертая: у меня трое детей».
Первоначально Светлана рассматривала ипотеку. «У нас есть материнский капитал, он до сих пор не использован. Мы обратились в банк за ипотечным кредитом, но нам отказали. У мужа был ИП, у меня — очень маленькая официальная зарплата. Так и получилось, что кооперативу не оказалось альтернативы».
По первой кооперативной квартире пайщица должна была в феврале прошлого года выйти на сделку. «У нас все документы были готовы, но из-за действий следствия все сорвалось. И вот уже год деятельность кооператива заблокирована. Все это время мы продолжаем жить на съемной квартире. Надеюсь, что к весне все решится — хотя бы к маю. Пока кооператив вернется в колею, рассчитается с теми, кто хочет выйти, думаю, к маю, наверное, удастся возобновить покупки. Мне осталось только предоставить объект недвижимости для одобрения кооператива. Хотя мы будем рассматривать другую квартиру — не ту, которую планировали. Однако у меня и жизненная ситуация изменилась: в прошлом году ушел из жизни муж. Он сильно болел в последние годы, я за ним ухаживала, не работала. Сейчас оформила пенсию по потере кормильца, и все свое время посвящаю детям. Теперь рассматриваем более дешевую квартиру. А в дальнейших моих планах — приобрести квартиры всем своим детям, а если Бог даст, то и приобрести инвестиционную недвижимость с помощью кооператива. Планы большие, я рьяно отстаиваю интересы кооператива. И свои в первую очередь. Я в кооперативе уже пять лет. На моих глазах люди приобретали квартиры, рассчитывались за них, живут в этих квартирах. Я вижу перспективу этого предприятия, поэтому и защищаю его».
По поводу действий следствия в отношении кооператива Светлана замечает: «Я увидела, что в нашем государстве мы вообще ни от чего не защищены. Тебя могут оклеветать в любой момент, посадить. Хорошо, что мы сплотились, а если бы поодиночке, нас бы давно растоптали. Очень страшно. Обращаешься во все инстанции, пишешь всем, рассказываешь про свою жизненную ситуацию, а тебе в ответ одни отписки, что „мы вам ничем помочь не можем“».
«Получается, ты не имеешь права на свое мнение, — продолжает пайщица. — Ты должен жить так, как тебе диктуют. Квартира — только в ипотеку. „Вы тут решили кооператив создать и приобретать на выгодных условиях? Уничтожить!“ Мы сплотились и не дадим уничтожить кооператив. 15 февраля проведем по всей России митинги в его защиту!»
«Претензии к кооперативу мифические»
Салтанат Салимянова, предприниматель из Екатеринбурга, в прошлом году должна была купить квартиру с помощью кооператива, но не смогла этого сделать из-за событий вокруг «Бест Вей».
Вообще с помощью кооператива она планировала приобрести три квартиры в разных городах: Екатеринбурге, Санкт-Петербурге и Сочи — по одной она вышла на покупку, по двум другим стоит в накопительной программе. «Я после развода с мужем оставила ему квартиру, — рассказывает она. — И пришла в кооператив, чтобы приобрести квартиру, поскольку не была готова тянуть ипотеку — слишком дорого. Первоначально планировала приобрести только одну квартиру, потом запланировала вторую и третью для себя и для родственников. Часто бываю по делам бизнеса в европейской части России. К тому же недвижимость — это защищенные инвестиции».
По квартире в Екатеринбурге Салтанат внесла в 2021 году первоначальный паевой взнос, а в 2022 году подошла ее очередь на приобретение. Оставалось выбрать квартиру в Екатеринбурге и выйти на оформление. Но из-за блокировки работы кооператива все сорвалось.
На данный момент Салтанат продолжает платить и паевые, и членские взносы. «Сначала страшно было, — вспоминает она. — В какой-то момент я даже перестала платить, потому что боялась, что деньги пропадут. Где-то полгода не платила — боялась, что все потеряю. Однако потом ко мне вернулась уверенность в том, что кооператив не пропадет: сумма, получающаяся из заявлений потерпевших, — 115 млн рублей. Это незначительная сумма. В кооперативе достаточно денег даже с учетом этой суммы, которую кооператив считает необоснованной. Поэтому начала платить по новой».
«Я в шоке от происходящего с кооперативом, — говорит Салтанат. — Понимаю, в какой стране мы живем. Но чтобы вот так среди бела дня грабили людей — такого я и представить себе не могла. Блокируется работа организации, в которой все абсолютно прозрачно. Ни с того ни с сего, на ровном месте мы оказываемся в предупредительном списке ЦБ. Потом аресты людей, аресты счетов, аресты квартир. Мы начинаем доказывать свою правоту, а прокурор и судья даже не открывают дело, сидят в телефоне и штампуют все, что принесло следствие. Мы, пайщики, ходим на все суды, видели все, что происходит».
К счастью, замечает Салтанат, не все судьи подходят к делу сугубо формально. «Есть судьи, которым не чужда справедливость. Кооператив выиграл несколько судов, в том числе суд, который отказался продлить арест счетов. Однако банки не разблокируют наши счета — вопреки решению суда. Это самое настоящее превышение полномочий! Складывается такое впечатление, что законы и судебные решения пишутся не для них».
«Мне странно видеть, что государство смотрит на ситуацию сквозь пальцы, — сетует пайщица. — Я понимаю, если мы были бы кооперативом из 20 пайщиков, а у нас около 20 тыс. пайщиков. К кому только мы не обращались — и в прокуратуру, и к уполномоченному по правам человека в России Татьяне Москальковой. У каждого пайщика есть муж или жена, родители, дети. Выходит, от действий следствия пострадали не 20 тыс. человек, а более 100 тысяч».
«Все мои планы разрушены»
Рита Садыкова из Казани — многодетная мама с несовершеннолетними детьми, самозанятая, в прошлом — главный бухгалтер предприятий — только стояла в накопительной программе кооператива — накапливала на первоначальный паевой взнос 35%. Хотела приобрести большую трехкомнатную квартиру или в Казани, или в Набережных Челнах. «Для меня это самый удобный вариант. У меня разнополые дети, мне хочется сразу большую квартиру. Вступила в кооператив в 2020 году. Копила по чуть-чуть. Сколько положено по договору с кооперативом, столько и оплачивала. Значительная часть от 35% уже накопилась».
С ипотекой пайщица ранее имела дело. «Постоянно эти переплаты — я их не могу осилить: у меня дети несовершеннолетние, мне их всех троих одной ставить надо. Конечно, мне ипотека никак не нравится».
Рите важно было купить квартиру именно через кооператив, поскольку экономические ПК Бествей условия были наиболее выгодные. «Я изучала уставные документы кооператива, — рассказывает пайщица, — не просто „кто-то что-то сказал“, а чисто профессионально. У меня большой опыт в документации, многолетний стаж работы главным бухгалтером и руководителем отдела учета. Я проходила множество проверок: и КРУ, вплоть до федеральных проверок. У меня достаточно знаний, чтобы проверить кооператив».